Uppdaterad 2026-02-24
Vill du hyra ut din lägenhet i andra hand? Då behöver du först ansöka om tillstånd från föreningen. På den här sidan hittar du information om vad som gäller samt hur du går tillväga för att skicka in din ansökan om andrahandsuthyrning.
För att föreningen ska bevilja tillstånd krävs följande:
- Uthyrningsperioden måste vara minst tre månader och högst ett år.
Om du önskar hyra ut längre än ett år, behöver du skicka in en ny ansökan. - Ansökan måste avse en specifik person.
Det innebär att du behöver veta vem som ska hyra lägenheten innan du ansöker, tillstånd beviljas inte utan angiven hyresgäst. - Du måste ha ett godtagbart skäl för att hyra ut.
En bedömning görs av anledningen till uthyrningen. Se mer om godtagbara skäl nedan.
Riktlinjer för andrahandsupplåtelse i Brf Fredhäll
Brf Fredhäll strävar efter att följa hyresnämndens praxis och HSB:s Riktlinjer för upplåtelse av bostadsrätt i andra hand.
Följande skäl bedömer styrelsen i regel som godtagbara. Observera att skäl för uthyrning väger lättare med tiden och att upprepade uthyrningar normalt kräver starkare skäl för fortsatt tillstånd.
- Ålder eller sjukdom
Om bostadsrättshavaren läggs in på sjukhus eller annat boende på grund av ålder eller sjukdom. - Tillfälligt arbete eller studier på annan ort
Tillfälligt arbete eller studier på annan ort ska styrkas genom intyg eller motsvarande. - Provsamboende
Brf Fredhäll tillåter uthyrning för provboende i ett parförhållande i högst ett år. - Uthyrning till närstående
Brf Fredhäll godkänner att förälder hyr ut lägenhet till barn eller motsvarande. - Andra skäl
Om du har andra skäl att vilja hyra ut din lägenhet behöver du beskriva dessa tillräckligt väl för att styrelsen ska kunna göra en bedömning av din ansökan.
Brf Fredhäll godkänner inte uthyrning av ekonomiska skäl eller uthyrning inom sex månader från det datum då bostadsrättshavaren tillträtt lägenheten.
Brf Fredhäll tillåter under inga omständigheter uthyrning av kommersiell karaktär. Kortvarig uthyrning för kommersiella ändamål av en lägenhet via exempelvis Airbnb, Boende.se eller annan liknande sida utgör otillåten andrahandsupplåtelse och kan leda till förverkan av bostadsrätten.
Viktigt att tänka på vid andrahandsuthyrning
Den som hyr ut sin lägenhet i andra hand ansvarar fortsatt för sin bostadsrätt, och för sin hyresgäst. Du som hyr ut behöver bland annat se till att tillträde lämnas till din lägenhet om föreningen har rätt till det för underhållsarbeten. Du ansvarar också för att din hyresgäst känner till hur det fungerar att bo i föreningen och håller god ordning.
Även vid andrahandsuthyrning är det viktigt med en bra hemförsäkring. Kontakta ditt försäkringsbolag om du är osäker på hur ditt försäkringsbehov ser ut.
Olovlig andrahandsuthyrning
Upplåtelse i andra hand av bostadsrätt utan föreningens eller hyresnämndens tillstånd kan utgöra grund för förverkan av bostadsrätten. Misstänker du att olovlig andrahandsuthyrning pågår? Kontakta HSB eller styrelsen.
Hur fungerar det att ansöka om uthyrning i andra hand?
Du lämnar in din ansökan om uthyrning i andra hand via Mitt HSB – Min Bostad – Uthyrning i andra hand. Tänk på att perioden för uthyrning måste vara minst tre månader och högst ett år, att du måste ha en namngiven hyresgäst och att ett godtagbart skäl. Beroende på vilket skäl du anger kan du behöva bifoga intyg eller motsvarande. Det är viktigt att du beskriver skälet för uthyrningen tillräckligt väl för att styrelsen ska kunna göra en bedömning av din ansökan.
Ansökningar om andrahandsuthyrning beslutas antingen av HSB eller av styrelsen. Svar om din ansökan kan dröja upp till en månad varför det är viktigt att du ansöker i god tid innan uthyrning påbörjas. Du får svar på din ansökan via e-post.
Föreningen tar ut en avgift för andrahandsuthyrning om 10 % av ett prisbasbelopp per år. Vid uthyrning kortare tid än ett år är avgiften (1 prisbasbelopp/12)*antal månader lägenheten hyrs ut. Avgiften debiteras månadsvis.
Om du behöver en extra vit tagg till din hyresgäst kan du beställa en för 250 kr. Ändring av namnskylt kan beställas för 540 kr. För denna typ av beställningar och övriga praktiska frågor gällande andrahandsuthyrning hänvisas till HSB.