HSB:s bostadsrättsförening Fredhäll är en av Stockholms största med 789 bostadsrätter och 58 lokaler. Föreningen bildades 1931 och byggdes mellan 1931-1933 och vid byggandet var husen några av Stockholms modernaste. En bostadsrättförening är en ekonomisk förening som alla bostadsrättsinnehavare är medlemmar i och tillsammans ansvarar för fastigheterna.

Överlåtelseavtal

Om du köper en bostadsrätt via mäklare så är det denne som upprättar överlåtelseavtalet, om du köper direkt från säljaren är det denne som upprättar överlåtelseavtalet. Förslag till mallar för överlåtelseavtal finns här (www.hsb.se) Brf Fredhäll upprättar ett eget överlåtelseavtal med mäklaravtalet som grund.

Medlemskap i föreningen

När du köper en bostadsrätt i HSB Brf Fredhäll måste du lösa medlemskap i föreningen. Medlemskap i HSB Stockholm är frivilligt. Föreningen måste godkänna medlemskapet för att överlåtelsen ska bli giltig och medlemskapet måste vara betalt för att överlåtelsen ska registreras.

Pant

Om bostadsrätten är belånad och pantsatt så rekommenderas att du och säljaren träffas på banken för att slutföra affären för att lösa eventuella lån och överlämna överenskommet belopp. Intyg om avnoterad pant ska bifogas avtalet.

Registrering

När alla fullständiga papper är registrerade skickar HSB registrering, medlemsbevis och nya avier till dig.

Demokrati

Föreningens verksamhet styrs av stadgar som kan hittas här. En gång om året hålls ordinarie årsstämman där alla medlemmar har rätt att närvara och rösta om de beslut som ska fattas. Du kan som medlem lägga förslag till årsstämman genom att skriva en motion.

Avgift

Inga avgiftshöjningar planeras. Senaste höjningen skedde 2009, och då hade avgifterna varit oförändrade i 10 år.

Parkeringsplatser

Föreningen har några parkeringsplatser som det finns möjlighet att ställa sig i kö till.

Barnvagnar

Enligt brandföreskrifterna är det förbjudet att förvara brandfarliga och skrymmande föremål, exempelvis barnvagnar, som står i vägen för evakuering och räddningsinsatser. Föreningen har två barnvagnsförråd.

Nycklar

Föreningen har ett låssystem från Aptus med nyckelbrickor istället för exempelvis portkod. När du övertar bostadsrätten kommer du få ett antal nyckelbrickor från säljaren som du behöver för att öppna portarna. Nyckelbrickorna är registrerade på säljaren och du måste besöka förvaltningskontoret för att registrera brickorna på dig annars blir de obrukbara.

Stammar

Stammarna till samtliga badrum byttes under åren 1990-1992, samtidigt renoverades badrummen och alla elledningar byttes ut med nya dragningar. Drygt 20 av 100 köksstammar har spolats rena och renoverats, resterande stammar kommer renoveras successivt enligt underhållsplanen.

Söker du ytterligare information om föreningen kan du hitta den senaste årsredovisningen här. Du kan också kontakta vår förvaltare.