Efter många turer och en hel del oro kan vi äntligen andas ut. Stadsbyggnadskontoret har beslutat att inte kräva något vite för de takkupor som inte följt bygglovet.

Orsaken är, i korthet, att man ansett ärendet preskriberat. Beslutet är bifogat inlägget i sin helhet om du vill fördjupa dig, men här är ett utdrag:

Stadsbyggnadsnämnden beslutar att med hänvisning till preskription inte meddela några vitesförelägganden, samt att därutöver anföra följande:

1997 gav stadsbyggnadskontoret på delegation bygglov för sammanlagt 192 takkupor på fastighetema Purpur 1, Purpur 2, Briljantsmycket 3, Briljantsmycket 4, Skogslandet 2 och Skogslandet 3. Av dessa utfördes 48 stycken. Dessa takkupor kom dock att utformas i strid med givet lov, ett förhållande som varit känt sedan 2004.

Stadsbyggnadsnämnden finner att det föeslagna vitesföreläggandet skulle komma att innebära mycket kraftiga konsekvenser för 48 familjer. Vid närmare utredning av förhålllandena har stadsbyggnadskontoret också kunnat konstatera att byggnationen är att anse som preskriberad. Nämnden beslutar därför att inte utdöma vite.

Beslutet innebär dock även att det knappast kan bli tal om nya vindskupor i framtiden:

Stadsbyggnadsnämnden uttalar också att vi inte kommer att tillstyrka en fönyad ansökan av byggloven från 6 februari 1997 för de resterande takkupoma på fastighetema. För att kunna bifalla en fömyad ansökan om bygglov måste de aktuella 48 takkupoma i sa fall överensstämma med de uppraträde tjänsteutlåtandena från den 20 april 2010 i de nu aktuella ärendena. Nämnden kommer heller inte att kunna tillstyrka en ansökan om bygglov för tillkommande takkupor om de föreslås utformas som de befintliga 48 kupoma.

Stadsbyggnadsnämnden kommer att betrakta de 48 utförda takkupoma som planstridiga tillbyggnader.

I styrelsen är vi mycket nöjda att kunna lägga ärendet bakom oss, och vill tacka alla er som berörts för ert stora tålamod.

Ladda ner beslutet i sin helhet

Den 10 juni fattar Stockholms stadsbyggnadsnämnd beslut om vad som ska hända med föreningens vindskupor.

 Tjänste männen har lagt ett förslag om att kuporna ska rivas. Därefter ska vi bygga om dem så att avstånden mellan dem ökar, de ska dras längre in mot tacknock och taket på kupan ska sänkas. Om vi inte gör detta inom ett år hotas vi med ett vite på drygt sju miljoner kronor. Det är en tredjedel av föreningens omsättning.

 Om det tekniskt är möjligt att göra allt detta vet vi inte. Dessutom kan det innebära att kupan mer eller mindre förvandlas till en litet titthål.

 Föreningen har genom jurister skickat in ett svar till stadsbyggnadsnämnden som bland annat går ut på att en stå stor ombyggnad och olägenhet för de boende inte står i rimlig proportion till att kuporna idag inte är byggda efter bygglovet.

 De direkt berörda har fått information på ett möte för ett par veckor sedan.

 Du kan läsa om stadens föreläggande och föreningen svar i bilagorna. Bilagan handlar om Briljantsmycket 3, men alla förelägganden är lika, så  alla kupor ska byggas om på samma sätt.

Vi ber dig som är medlem att kontakta politikerna och förklara att de föreslagna åtgärderna är oskäliga och att de kan påverka båda våra boende och vår förening mycket negativt. Runt om i Fredhäll finns det takvåningsbyggen med utseende som inte skiljer sig särskilt mycket från våra.

 Här hittar du namnen på politikerna i stadsbyggnadsnämnden:

http://www.troint.stockholm.se/troint/detail_namndstyrelse.asp?namnd=SbN

Ring och påverka!

Hjälp de som bor i vindsvåning och oss i styrelsen med bra argument!

Om du inte själv vill ta kontakt med har bra argument, hör av dig till styrelsen på styrelse@brffredhall.se

Pär Trehörning

Ordförande

2010-05-28

Striden om vindskupor fortsatter

Vitesforelaggande Briljantsmycket3

Brf Fredhalls svar till stadsbyggnadsnamnden