Jag har precis läst beslutsunderlaget inför stämman på söndag. Jag anser att beslutsunderlaget är så bristfälligt att det inte går att rösta om, och att stämman därför bör ställas in. Bland många frågetecken har vi bl a den uppenbara oklarheten att vi inte har ett komplett bygglov – alla fastigheter som stämman (vid ett ”ja”) har för avsikt att låta bygga balkonger på finns inte med på bygglovet. Det är helt vansinnigt att ställa en omröstning om balkongbygge eller ej på muntliga uttalanden från handläggaren på stadsbyggnadsnämnden; både vad gäller vilka fastigheter som omfattas av bygglovet och vad som gäller frågan om att bygga spridda balkonger. Ett byggnadslov är en juridisk handling och det kan ej ersättas av ett muntligt uttalande av en tjänsteman. Varför söker styrelsen inte ett nytt bygglov, där alla dessa frågetecken är utredda – och man faktiskt vet vad man har att ta ställning till? Ett ”ja” till balkonger på söndag kommer att innebära ett juridiskt och ekonomiskt elände av stora mått både för vår förening och för oss som enskilda medlemmar; vem vill exempelvis köpa en lägenhet i en förening med pågående rättstvist alt pågående balkongrivning? Vi har redan erfarenhet av att inte ha alla faktorer utredda innan bygge; och här hänvisar jag naturligtvis till vindskuporna. Har medlemmarna i den här föreningen inte lärt sig av den erfarenheten? Så vitt jag vet är det ärendet ännu inte avgjort rättsligt. Och nu skall vi alltså på söndag tillhandahållas möjligheten att rösta fram ett många gånger värre scenario.
Önskemål: Till styrelsen: Ställ in stämman tills dess att styrelsen har skaffat fram juridiskt bindande dokument ang balkongbygget. Till alla medlemmar: Under de omständigheter som föreligger, rösta ”nej” på söndag. Annars hamnar alla medlemmar och hela föreningen i en ytterst prekär situation, både juridiskt och ekonomiskt. Vem vill köpa en lägenhet i en förening som är inblandad i en rättstvist ang om lägenhetens balkong skall rivas eller ej? Priset på våra lägenheter kommer att rasa!

Jag har idag kontaktat HSB, och beskrivit läget för dem. Personen som jag talade med skickade ärendet vidare till en av HSB:s jurister – som skall kontakta mig inom 24 timmar; alltså senast torsdag fm. Med tanke på att stämman är om bara fyra dar, så la mannen som jag talade med in en prio 1 i ”beställningen” för juristkonsultation. Om juristen ändå inte hör av sig i morgon, tar jag kontakt igen i morgon em. Min förhoppning är att en jurist kan delta på stämman, och redogöra för ärendet ur ett juridiskt perspektiv.

Jag har varken tid eller lust att springa på otaliga stämmor för detta. Jag ser idag inga problem att rösta med det underlag vi har men jag vill verkligen inte springa på en tredje stämma i detta ärende utan att ett beslut fattas. Har vi stämma på söndag så kräver jag att vi röstar om saken. Detta har tagit absurt lång tid och det är en skandal om vi inte har tillräckligt mycket kött på benen för att kunna ta ett beslut.

Visar det sig att vi inte kan ta ett beslut nu på söndag så utgår jag ifrån att styrelsen inte använt våra pengar till en utredning som sedan inte duger till sitt syfte.

Dock måste jag som sagt säga att bygglovet i mina ögon känns fullgott. Jag tycker personligen att det är beklämmande att styrelse och vissa andra inte verkar sky några som helst medel för att lägga ner/skjuta upp projektet. Det finns som vi sett en stor vilja bland föreningens medlemmar att bygga balkonger och hanteringen som varit visar på en total avsaknad av respekt för dessa. Medvetet eller ej…

Självklart ska vi bygga balkonger.

Tack balkonggruppen för er goda insats.

Kommer rösta JA på söndag.

Till Per
Styrelsen försöker inte på något sätt att lägga ner/skjuta upp beslutet. Det är ett felaktigt påstående.
Föreningen har vissa kostnader pga utredningar. Dessa har beslutats av tidigare föreningsmöten.
Dessutom har styrelsen att förvalta andra frågor än balkongfrågan.

Till Per

Gärna balkonger, men först bygglov!

Hej,

Jag vill tacka styrelsen för all tid och kraft de har lagt ner i den här frågan!

Hej!

Några representanter kommer att lägga fram ett antal att satser till föreningens extra stämma imorgon söndag. Det lyder så här

Vi föreslår stämman

Att tillåta bygge av balkonger enligt bygglov
Att tillåta spridda balkonger
Att varje medlem som vill bygga balkonger själva finansierar bygget samt står för eventuella merkostnader för underhåll efter byggtiden.
Att föreningens förvaltning ansvarar projekteringen av balkongbygget
Att beslutet om bygge av balkonger anslås enligt gällande riktlinjer och att
detta göra innan 10 juni 2010
Att bygganmälan lämnas in före den 26 augusti 2010

/ Ida

Hej

Vill väldigt gärna rösta på söndag, men kan tyvärr inte närvara på stämman. Jag söker därför ett ombud.

Tacksam om någon kan höra av sig.
Tel 0736 280 744

Till er som funderar på att rösta ja till balkonger och bryr er om den här föreningens fortsatta existens i ett perspektiv längre än 3 år, läs de bifogade filerna till http://brffredhall.se/allmant/striden-om-vindskupor-fortsatter vilket förhoppningsvis får er att inse att vi har samma ”bygglov” som vid vindskuporna och se hur det gick…

Det är vansinne att rösta ja till balkonger med det ”bygglov” som vi nu har. Speciellt med tanke på att Stadsbyggnadskontoret inte bryr sig ett dugg om enskilda tjänstemäns misstag eller muntliga beviljanden.

Det styrelsen borde ha gjort innan någon ytterligare utredning påbörjats, hade varit att skicka en ansökan om nytt bygglov för balkonger som vi garanterat hade fått avslag på. Men då hade väl styrelsen blivit halshuggna för det? Jag säger bara ”Don’t shoot the messenger…”.

Det tråkiga i det hela är att hur än utgången i detta blir, så blir styrelsen kritiserad trots att de gjort allt de kan för att tillvarata föreningens intressen och bevara föreningen, vilket faktiskt även är det uppdrag vi gett dem!

Alla som skriker om balkong, och det visar inte minst intresset på årsmöten som i en eller annan form berört balkonger, har enbart intresse i sitt egna personliga/ekonomiska välbefinnande här och nu. Årsmöten som inte berört balkonger har inte haft mer än 30-40 deltagare, men så fort balkonger har diskuterats så har vi plötsligt blivit ett hundratal.

Varför? Jo, för att det gynnar den enskilde och dennes möjlighet att sälja sin lägenhet för ett högre belopp. Nej, jag är inte kommunist utan kapitalist (med förståndet kvar).

Hur det går med föreningen verkar de flesta skita i… men ingen verkar förstå att utan en förening med god ekonomi, så går det inte att sälja en lägenhet i föreningen.

Du äger inte din lägenhet, det gör föreningen som du är medlem i och sänker du föreningens ekonomi så står du där med ett medlemsbevis inte värt ett öre (trots att du har miljonlån hos banken).

Att många kommer hänger nog snarare ihop med att många vill ha en balkong. Svårare än så är det nog inte.

Tack för det du skrev, Henrik. Det är precis så det ligger till; medlemmarna byts uts så mycket på grund av alla smålägenheterna. Alltså stannar den vanlige medlemmen bara ngt år – och då kan det ju vara häftigt att ha en balkong. Men, sedan, när balkongen skall rivas eller föreningen konkar – då finns de inte kvar. Tänk dock på att du som säljare har fullständig upplysningsplikt mot köparen, iföreliggande fall i stil med: jo, ”sen är det ju så att balkongen skall rivas om ett halvår, och föreningen håller på att konka”! Lycka till med försäljningen!!!