Snart kommer årets sista Fredhällsnytt, innan det är dags för lite julledighet! Från styrelsen vill vi passa på att tacka alla medlemmar för 2011! Ett år som, med föreningens ögon sett, varit ett ganska lugnt år vad gäller stora projekt och insatser. Men några insatser har vi sett; bland annat nya dörrar i några av våra portar, fönstermålning och reliningen av våra köksstammar. Vi minns givetvis också föreningens 80-årsjublieum som firade i Tranan. Ett särskilt tack till vår ordförande emeritus Pär Trehörning för insatserna inför och under jubileumet.

Under 2012 kommer resten av portarna få nya dörrar och såväl målning som relining fortsätter. 2012 kommer vi också börja undersöka hur våra fasader och tak mår och styrelsen har tagit höjd för att vi kanske behöver göra något åt fasaderna och taken. Vi är också beredda om snön skulle komma, även om den just nu lyser med sin frånvaro.

Från styrelsen vill vi också passa på att tacka vår utomordentliga personal för ett fantastiskt jobb det gångna året; Roger, Anders, Leif, Ulf och Homeira! Tillsammans ser de till att vi förmodligen har den bästa servicen man kan ha i en bostadsrättsförening!

Avslutningsvis vill vi komma med några förmanade ord; lämna aldrig ett brinnande ljus utan uppsikt – släck ljusen så fort du lämnar rummet och håll utkik efter anslagen om vart granen ska slängas när det är dags att raska den.

Från oss till er alla: en riktigt god jul! Och ett gott nytt år!

/Styrelsen för Brf Fredhäll

Många i föreningen har gasspis. Denna information riktar sig till dig som har eller överväger att skaffa gasspis och baserar sig på material från Stockholm Gas. De vill gärna förtydliga att man satsar långsiktigt på gasnätet.

Framtidens stadsgas med bättre miljövärden och långsiktighet i fokus

Den pågående utvecklingen av både stadsgasnät och ett helt nytt rörnät för biogas innebär att Stockholm Gas gör betydande investeringar för en långsiktigt hållbar gasförsörjning i Stockholm.

I januari 2011 bytte man gaskvalitet, så att Stockholm får en gas med bättre miljövärden. Framöver kommer man att tillföra mer och mer grön gas i form av biogas, som är en förnybar energi.

Gasen är giftfri, trygg och säker

Gasen är lättare än luft och ventileras lätt bort, vilket medför att det inte kan bli explosiva koncentrationer under normala förhållanden. Idag tillsätts ett starkt luktämne som gör att man känner gaslukt redan vid små koncentrationer.
Alla nya gasapparater har idag också tändsäkring, som stryper gastillförseln om lågan slocknar.

Du som har frågor om din gas
* kontakta Stockholm Gas Kundservice på 020 – 46 00 00
* läs företagets tips till dig som är privatkund.

Ni saknar säkert avgiftsavierna, och vi beklagar förseningen. Avierna är äntligen färdiga och lan-dar i era brevlådor senast på torsdag den 22:e december.

Ni som tar emot era avier elektroniskt får dem antagligen tidigare.

Det handlar alltså om avgifterna för januari, februari och mars 2012.

Kom ihåg att januari-avgiften ska vara betald innan årsskiftet. Vi ber ödmjukast att ni betalar i tid, trots den sena utdelningen.

Se även information om premieförändring på bostadsrättstillägget

Som boende i föreningen ansluts du automatiskt till en försäkring som gäller för din bostadsrätt. Premien för denna återfinns på din avi, och från och med årsskiftet är den höjd till 18 kr per lägenhet och månad.

Enligt HSB är orsaken ökande skadekostnader, främst från vattenskador samt en anpassning till den allmänna prisutvecklingen de senaste åren.

Vi vill meddela att avgiftsavierna för de första 3 månaderna 2012 har blivit försenade med ca en vecka, om ni skulle sakna dem.

Det finns nu tre bra erbjudanden från mäklare som du som boende i BRF Fredhäll har möjlighet att använda dig av. Alla dessa – och andra bra erbjudanden – hittar du under Vardag -> Erbjudanden (http://brffredhall.se/vardag/erbjudanden).

//Linda Krondahl

En reklamkampanj har skapat en del missämja i dagarna. Om du fått en lapp i din brevlåda så är det inte din granne som klagar på dig, utan ett företag som försöker göra reklam för sig. Så här hade någon på Frödingsvägen 1 reagerat och satt på porten – men som sagt, originallappen är fejk. Ett sätt att slippa sådant är förstås att sätta en ”Ingen reklam, tack” på dörren, de delas bland annat ut gratis på förvaltningsexpeditionen.

Vattnet är tillbaka i hela huset sedan ca 15:20. Åtgärden lyckades dessutom denna gång.

Tack för ert tålamod

Lappar sitter uppe sedan förra veckan. Allt vatten & avlopp kommer att vara avstängt på hela Frödingsvägen och Rålambsvägen 52 nu på tordag 6 oktober mellan kl 08:30 och 20:00. Det går alltså inte att använda varken varm-, kallvatten eller toaletterna under tiden.

Toalett & vatten finns att tillgå i föreningslokalen Viktoria.

Orsaken är ett läckande rör som misstänks orsaka dålig lukt i föreningens största lokal, målet är att laga hålet genom relining.

Igår stängdes vatten och avlopp som bekant av på Frödingsvägen 1-9 och Rålambsvägen 52 under hela dagen.

Orsaken var ett försök att laga ett rör som orsakar dålig lukt. Tyvärr misslyckades det och ett nytt försök kommer att göra om några veckor.

Vi beklagar stöket och tackar för ert tålamod.

I år fyller vi här i Brf Fredhäll 80 år och det ska vi fira tillsammans.

Söndag 16 oktober mellan 13.00-17.00 är det öppet hus på Studio Tranan, den forna biografen, på Adlerbethsgatan 21.

Det blir lite mat, vi visar lite journalfilmer från 30 talets Stockholm, spelar musik som har spelats in på Tranan och en och annan som verkat/bott i föreningen berättar lite anekdoter. Dessutom blir det bildvisning. Vi sätter upp foton från nu och då.

Men vi behöver hjälp.

Alla bilder och foton från Brf Fredhäll tas emot med förtjusning. Lämna in dem till förvaltningskontoret på Adlerbethsgatan 17 och skrev på baksidan vad de föreställer, när bilden är tagen, vem som tagit bilden och vem som äger den. Vi lovar att vara rädda om dem och lämna tillbaks dem.

Om någon vill berätta gamla minnen hör av er till undertecknade så tar vi kontakt.

Föranmälan till festen den 16 oktober behövs för att vi ska kunna veta hur mkt mat vi ska köpa in. Anmäl dig senast 9 oktober till par.trehorning@bredband.net.

Lars Sundelind, ledamot i styrelsen
Pär Trehörning, fd ordförande

Kallelse är uppsatt i trappuppgångar och bifogad här.

Extrastämman är en formalitet. Syftet är att föreningen ska kunna sälja lägenhet 235 som bostadsrätt, en lägenhet som tidigare upplåtits som hyresrätt.

Problemet uppstod efter att Bredbandsbolaget bytt delar av sin utrustning i huset. De är medvetna om problemet och felsöker, förhoppningsvis är det snart åtgärdat.

Här kommer prisstatistiken för försäljningar i föreningen under jan-juni 2011. I mars toppade priserna för att sedan backa något under försommaren.

Du ska använda ditt vanliga (gamla) lägenhetsnummer när du pratar med förvaltningen eller HSB om din lägenhet. Det nationella lägenhetsregister som införts av skatteverket kan inte användas inom föreningen.

Du hittar ditt föreningsunika lägenhetsnummer bland annat på ditt överlåtelseavtal samt på dina hyresavier.

Nu är sommaren här, och då brukar vi vilja påminna om några saker som ökar trivseln i föreningen.

Mellan 22 och 07 ska det vara tyst och lugnt i husen. Det innefattar även våra innegårdar. På sommaren är det trevligt att använda grillplatserna, men det gäller att hålla nere volymen efter 22. Det ekar mellan husen och kan bli väldigt störande för dem som vill sova.

Om du trots allt blir störd på natten kan du kontakta vår störningsjour på nummer 08-657 75 10 från och med kl 22:00.

Vi vill också påminna om att rökning är förbjuden i föreningens lokaler, trapphus och entréer. Utomhus får du förstås röka, men visa hänsyn genom att inte stå nära öppna fönster eller i entréerna.

Har delats ut i veckan, och här kan du Ladda ner det som pdf

Relining av Skogslandet 2 har påbörjats och schemat finns uppsatt i trapphusen.

Adresser som omfattas

• Rålambsvägen 50
• Ernst Ahlgrens väg 3-7
• Adlerbethsgatan 17

Vad innebär relining?

Relining innebär att stammar i kök och badrum beläggs med en inre hinna, med syfte att öka livslängden på rören. På så vis kan vi skjuta upp kostnaden och omaket som ett stambyte innebär med många år. För de boende är det trots allt förknippat med visst omak eftersom hantverkare behöver tillgång till lägenhet under några dagar. Tack för ert tålamod.

Tidigare har man kunna boka hur många dagar som helst i förväg. Många har bokat ett stort antal ”bra” tider långt i förväg och avbokar för allt eftersom de inte behövt utnyttja tiden.

Från och med nu kan man boka max sex dagar åt gången. Befintliga bokningar som inte överstiger detta kommer att ligga kvar, men om du vet med dig att du bokat mer än så bör du höra av dig till förvaltningen.

Så bokar du gästlägenheten

Vi vill göra er uppmärksamma på att nya andelstal och avgifter som börjar gälla första januari 2012. Beslutet om detta togs på 2011 års föreningsstämma.

Avgiften till föreningen är till för att täcka föreningens kostnader för drift och underhåll av fastigheterna. De nya avgifterna följer därför principen att lägenheter som är lika varandra i storlek också betalar lika mycket i avgift.

Saker som påverkar föreningens kostnader och därför också avgifterna är

• Lägenhetsarea
• Balkong och balkongens storlek
• Kök eller kokvrå
• Antal badrum
• Vindslägenheter som själva betalar uppvärmning
• Förekomst av hiss i trapphuset

Sådant som inte påverkar avgiften är, för att nämna några

• Lägenhetens adress
• Läge i huset, tex våningsplan

Detta eftersom sådana parametrar snarare påverkar värdet på bostadsmarknaden.

De nya avgifterna kommer att gälla från och med 1 januari 2012.

Relaterade dokument

Sammanställning av  beräkningar samtliga lägenheter, anelstal och avgifter som pdf eller som excel

Protokoll ordinarie stämma 2011